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南京市《中华六合园现代农业开发区项目策划》

 项目基本情况

(略)

 

项目背景分析

(一)中国现代农业开发现状与发展趋势。

 1、现代农业产业体系主要包括:

(1)绿色农业;(2)物理农业;(3)休闲农业;(4)工厂化农业;(5)特色农业;(7)立体农业;(8)精准农业;(9)订单农业。

2、现代农业的产业特征主要包括:

(1)具备较高的综合生产率,包括较高的土地产出率和劳动生产率。

(2)农业成为可持续发展产业。

(3)农业成为高度商业化的产业。

(4)实现农业生产物质条件的现代化。

(5)实现农业科学技术的现代化。

(6)实现管理方式的现代化。

(7)实现农民素质的现代化。

(8)实现生产的规模化、专业化、区域化。

(9)建立与现代农业相适应的政府宏观调控机制。

3、中国现代农业运作模式主要包括

世界在推进农业现代化过程中,有两种典型的模式,一是人少地多的美国模式,二是人多地少的日本模式。我国现代农业运作模式主要包括:

(1)外向型创汇农业模式;

(2)龙头企业带动型的现代农业开发模式;

(3)农业科技园的运行模式;

(4)山地园艺型农业模式。等等。

4、政府对农业的支持

(二)中国有机农业产品开发现状与发展趋势

1、有机农业发展前景

2、有机农业产品特征

(1)可向社会提供无污染、好口味、食用安全环保食品,有利于人民身体健康,减少疾病发生。

(2)可以减轻环境污染,有利恢复生态平衡

(3)有利提高我国农产品在国际上的竞争力,增加外汇收入。

(4)有利于增加农村就业、农民收入,提高农业生产水平。

3、有机农业食品发展现状与前景

(三)中国休闲农业与乡村旅游开发现状与发展趋势

1、中国休闲农业与乡村旅游发展前景

2、中国休闲农业与乡村旅游存在的问题

3、中国休闲农业与乡村旅游的开发模式

(1)“公司+农户”开发模式;

(2)“政府+公司+农村旅游协会+旅行社”开发模式;

(3)“农户+农户”开发模式;

(4)股份制开发模式。等等。

4、休闲农业与乡村旅游的设计模式

(1)个体农庄;

(2)主题农园与农庄;

(3)现代商务度假与企业庄园;

(4)农业产业化与产业庄园发展。等等。

 

项目市场分析

(一)南京市有机农业产品供销市场

1、南京有机农业市场现状与发展前景

2、本项目面向南京发展有机农业的主要优势

(二)南京市乡村休闲旅游消费市场

 

项目资源梳理

(一)项目所在地竹镇的资源表象劣势

(二)项目所在地竹镇的资源内在优势

1、交通区位优势

2、自然资源优势

3、主体产业优势

4、社会资源优势

5、文化资源优势

核心内涵是:

——中华传统六合文化发祥地;

中国当代六合文化示范地。

 

项目核心创意

(一)品牌塑造(亮点文态)

中华六合园现代农业开发区

中国首家将中华传统“六合”文化与现代农业开发、乡村休闲旅游完美结合与展现的标志性品牌与龙头型项目。力争开创当代中国乃至世界农业领域内的特色“六合”:

农业与自然之合;农业与文化之合;农业与科技之合;

农业与休闲之合;农业与旅游之合;农业与城乡之合。

(二)主题提炼(热点形态)

天赐六合宝地·花香四季田园

天赐六合宝地:文化形态与景观形态——核心竞争力。

花香四季田园:宜居生态与宜业平台——首选目的地。

(三)产业定位(卖点业态)

有机农林业·创意农科业·会务教培业·旅游度假业

中华六合园现代农业产业园的整体产业形态要求:集中化、标准化、规模化、商业化、示范化、可孵化。

1、有机农林业——第一业态

2、创意农科业——第二业态

3、会务教培业——第三业态

4、旅游度假业——第四业态

(四)项目特色

新农业·新农园·新农商——南京新农模式

(五)发展目标

国家级现代农业开发示范区;

国家级有机农业研发、产业孵化和标准化生产示范基地;

国家级创意农业研发推广基地;

国家级休闲农业与乡村旅游示范基地;

南京市首家中国农业公园;

国家4A级旅游景区或省级旅游度假区;

具有中国特色、世界影响的现代农业品牌产业与乡村旅游度假目的地。

 

总体布局功能

(略)

 

项目运作模式

国资引导·企业经营·农民参与

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