大智联盟 旅游策划 旅游规划 旅游营销 旅游资讯 旅游论坛 文化传播 招商引资 企业文化
 

旅游房地产业    首页 >

国际旅游房地产

纽约时报:美国房地产危机进一步深化

    据《New York Times》6月29日刊登的文章称,当今年初国会开始为那些苦苦挣扎的房主准备一揽子救援计划的时候,有260万户贷款有麻烦。但是几个月之后问题却是出现了相当大的扩大,而且在继续恶化。目前,有大约300万借贷人处在贫困当中,分析人士预测由于房屋价格的进一步下跌以及经济的疲软,明年还将会有数百万人难以支付自己的贷款。

  这些荒凉的数据不仅是显示出来那些议员们所面临的挑战,他们要有所作为来减轻自己选民的麻烦,同时也暗示了选举之后下一届政府所要面临的麻烦。就在人们认为一揽子方案会帮助一些房主的时候,分析人士表示只会有一小部分有麻烦的人能从中收益——国会预算办公室预计是大约有40万借贷人会受益于一揽子方案,而且该方案不会对房地产市场有什么帮助。

  穆迪经济的首席经济学家Mark Zandi表示,“即使是在最好的环境在,这(一揽子方案)也不够,需要救援的人将会突破300万,他们正朝着出现贷款拖欠的情况发展”。

  上周,参议院投票压倒性的通过了住房法案来进一步提升救援行动,众议院则是在上个月通过了类似法案。法案将会允许出借人和借贷人将有麻烦的抵押贷款再融资为更容易支付的30年期固定利率贷款,这部分贷款有政府的支持。

  起初威胁要否决该法案的白宫表示,如果能够移除部分附带条件将有可能支持该法案。布什总统周四表示“国会应该合作通过一项负责人的法案,来帮助更多的美国人保住他们的房子”。但是并不是所有的人都支持政府干预的。有部分共和党人表示,上述法案是在用政府的津贴来补助那些莽撞的出借人和借贷人。他们认为,如果国会不加以干预的话,房地产市场很快就会能够得到自我纠正。

  目前,对救援房主最大的妨碍来自经济的疲软。除了房价下跌和拥有风险贷款外,房主们现在还面临着比较严峻的就业市场。失业率已经从1月份的4.9%上升到了5.5%。抵押贷款利率同时也在上涨。据估计,大约有900万房主的房屋价值不抵贷款,如果失业了或者所持贷款利率不断上涨的话,这些房主将是无计可施。

 

 

  5Top  

 

四川大智联盟策划设计有限公司     四川大智联盟旅游文化研究院     中国策划学院旅游研究院

地址:成都市高新区益州大道中段888号智地哥谭一号楼813、814室      邮编:610041

电话:028-87043968     传真028-87043968     E-mail: scdzlm@163.com      蜀ICP备10000212号     技术支持:成都顶呱呱